Categorie: Collectief particulier opdrachtgeverschap

Interview
met opdrachtgevers [2]

De afgelopen jaren hebben we circa 70 zogenaamde IBB [Ik Bouw Betaalbaar] huizen te Almere mogen realiseren. Er zitten veel spraakmakende huizen tussen. [en dat voor beperkte budgetten] Meerdere projecten zijn gepubliceerd. Zie ook https://dwgweekly.wordpress.com/category/ik-bouw-betaalbaar/ . Onderstaand was één van de eerste huizen.

 

 

Betaalbaar bouwen in Homeruskwartier
Mira Ticheler (grafisch ontwerper en Martijn Groot (zelfstandig ondernemer) wisten gelijk dat IkbouwbetaalbaarinAlmere (IbbA) een unieke kans bood om als student en zelfstandig ondernemer een eigen huis te kunnen bouwen. Op hun kavel komt straks – naar eigen zeggen – het mooiste huis van het rijtje.

Anderhalf jaar terug studeerde Mira nog aan de kunstacademie, en was Martijn zo’n drie jaar zelfstandig ondernemer. Ze kwamen maar net in aanmerking voor de IbbA-regeling. “We wilden het zo graag, en waren dan ook ontzettend blij toen bleek dat we mochten meeloten – en vervolgens werden ingeloot! Het besef dat we gingen bouwen én gingen samenwonen, drong opeens in volle omvang tot ons door.”

Creatief proces
Niet alleen de financiële constructie van IbbA, maar ook de mogelijkheid om voor een compleet eigen ontwerp te kiezen, is Mira en Martijn op het lijf geschreven. Martijn: “Ik moet eerlijk zeggen dat Mira voor ons ontwerp de meeste uren heeft gedraaid. Er gaat veel tijd zitten in het creatieve proces, en zij vond het erg leuk om dat te doen.”

Braziliaanse metselmethode
“De architect en aannemer van het ontwerp dat ons het meest aansprak, stonden open voor aanpassingen en ideeën. Zo hebben we – in overleg met de architect – een hele eigen gevelindeling bedacht. Ik heb zelfs geheimhouding afgedwongen, voor een specifieke Braziliaanse metselmethode. Zo kun je van binnen naar buiten kijken, maar van buiten niet naar binnen. Je hebt dus geen gordijnen nodig; de architectuur zorgt voor privacy. We passen het toe bij de badkamer, en het is de grootste trots van ons huis. Eigenlijk doen we alles precies zoals wij dat willen en echt, wij wonen straks in het mooiste huis van het rijtje.”

Saamhorigheidsgevoel
Het contact met de toekomstige buren is ontstaan tijdens IbbA-bijeenkomsten, en er is een Hyvespagina waar de bewoners elkaar virtueel ontmoeten. Daarnaast heeft Mira een aantal toekomstige buren uitgenodigd om beter kennis met elkaar te maken, en om elkaar de tekeningen van de eigen woning te laten zien. Martijn: “Ik denk dat het een leuke, frisse en jonge buurt wordt. Ik verheug me enorm op dat nieuwe, en op het saamhorigheidgevoel dat bij zo’n nieuwe, zelfgebouwde wijk hoort.”

Keuzes maken
Het bouwproces vergt een behoorlijke dosis geduld. Het vele overleg en het steeds opnieuw afstemmen nemen de nodige tijd in beslag. Toch kunnen Mira en Martijn de IbbA-regeling zeker aanraden. Martijn: “Vooral als je initiatiefrijk bent. Ondernemend. Als je niet bang bent om keuzes te maken. Dan past het bouwen van een eigen huis bij je. Als je dat niet ziet zitten, zou ik het niet doen. We zijn erg zelfstandig, proberen veel uit te zoeken en te opperen. Als je je eigen huis bouwt, is dat een goede eigenschap. En de financiële constructie natuurlijk. Dat is helemaal ideaal, zeker als je jong bent of wel de gedrevenheid hebt, maar de financiële middelen ontbreken, is het dé manier om je eigen huis te kunnen bouwen.”

En ja, het is spannend. Veel mensen die gebruikmaken van de IbbAregeling bouwen toch voor het eerst. “Maar”, vinden Mira en Martijn, “als je je er in verdiept en gaat praten met architecten, met deskundigen, bouwbegeleiders en medewerkers van de Kavelwinkel, krijg je het echt in de vingers.”

Geduld
De bouw start in het voorjaar. Mira lacht: “We kunnen écht niet meer wachten. Weet je dat we onze auto vaak bij onze kavel parkeren, en dan met de hond naar het bos wandelen, zo onze achtertuin in. Voor mijn ouders heb ik de plattegrond in het zand getekend en gefotografeerd. We hebben het echt uitgemeten. Zó wordt het!”

Kerngegevens
Kavelgrootte: 118 m2
Brutovloeroppervlak: 118 m2
Bruto-inhoud: 449 m3
Kavelprijs: € 33.000,-
Kosten bouw: € 126.500,-
Totale kosten: € 185.000,-
Aanvang bouw: maart 2010
Oplevering: augustus 2010

Juni 2010

Dit interview met onze opdrachtgevers is op de Ik Bouw Betaalbaar in Almere website geplaatst. 

 

Interview
met opdrachtgevers [1]

Op de Ik Bouw Betaalbaar in Almere website is het onderstaande interview met twee opdrachtgevers van ons geplaatst:

 

Split-levelwoning in Homeruskwartier
Na anderhalf jaar wonen in een huurflat wilden Frank Zijlmans (29) en Manon Rijkers graag een huis kopen. Via een kennis hoorden ze over IbbA. “En toen ging het allemaal heel snel. In november 2009 hebben wij ons ingeschreven en in december waren we al ingeloot!”

Inmiddels wonen Frank en Manon sinds maart 2012 met veel plezier op de Minervasingel in Homeruskwartier in Almere Poort. “Ons huis staat op een mooie locatie, we hebben leuke buren, en het allerbelangrijkste: we wonen in een mooi huis met een speelse indeling.” Het is een split-levelwoning met weinig muren en veel glaswerk. Het binnenkozijn (zie foto) met zicht op de eerste verdieping, geeft de woning extra ruimtelijkheid. Het huis heeft in totaal een oppervlakte van zo’n 140 m2. Doordat de woning een meter dieper is dan standaard, is de tuin wat minder diep, “maar dat hebben we er zeker voor over”.

Proces
Na de loting hebben Frank en Manon hun kavel gekozen op de Kavelkiesdag. Op de Hoe-nu-verder-dag kozen ze Chris Krijns als bouwbegeleider. “Hij vroeg een standaardbedrag voor het hele traject, dat sprak aan. Zo kwamen wij niet voor financiële verrassingen te staan.” Daarna ging het stel op zoek naar een aannemer. ‘We hebben verschillende partijen gesproken, en na overleg met onze bouwbegeleider, hebben wij gekozen voor Haafkes met architect Michiel de Wit’.

Woonwensen
Na het vinden van een bouwbegeleider en aannemer was het een kwestie van rond de tafel zitten met de architect. “Het samenwerken met de architect was heel erg leuk, en hij dacht echt met ons mee. Wij wilden naast zoveel mogelijk vierkante meters ook een ruimtelijke woning. Hij heeft ons geïnspireerd om daarom voor veel raampartijen te kiezen en de lichtinval optimaal te gebruiken.” Het ontwerpproces duurde vrij lang, ongeveer een jaar. ‘We hadden van tevoren overal over nagedacht en waren kritisch ingesteld tegenover ons nieuwe huis.”

Betrokken buren
Na het regelen van de hypotheek was in februari 2011 alles geregeld om met de bouw te beginnen. In maart 2011 werd de eerste paal geslagen van de fundering van het hele blok. “Vanaf dat moment zijn we heel regelmatig naar ons huis en de bouw gaan kijken en hebben we alles nauwlettend in de gaten gehouden. Het is belangrijk dat je samen met je buren duidelijke afspraken maakt, en de bouwplanning op elkaar afstemt. Deze samenwerking verliep heel erg soepel, omdat iedereen betrokken is bij het project en graag een leuke eigen woning wil bouwen. Je bouwbegeleider speelt daar ook een belangrijke rol in.”

Tegenvallers en meevallers
Een kleine tegenvaller was de vertraging van de bouw. Die zou half september starten, maar werd uiteindelijk half december 2011. “Je bent toch afhankelijk van de aannemer en van wat de buren gaan doen. Het is in elk geval belangrijk om de bouw nauwlettend te volgen. Als er foutjes worden gemaakt, kun je snel aan de bel trekken en vertraging voorkomen.”

De grootste meevaller is de hoeveelheid ruimte die het IbbA-huis heeft opgeleverd. “Het huis is in het echt nog mooier geworden dan we vooraf hadden gedacht. Het beeld dat we hadden van het bouwproces, was heel reëel. Wij hebben er bovenop gezeten en zijn bij het hele proces betrokken geweest. Dat kost veel tijd, maar dan heb je ook wat!”

Tips
Terugkijkend op het proces en na met andere mensen te hebben gesproken, blijkt dat veel mensen vooraf toch nog te weinig nadenken over wat ze echt willen. De tip van Frank en Manon is dan ook om je vooral te laten inspireren door een architect. “Dan duurt het ontwerpproces wel langer, maar je kunt er zoveel meer uithalen dan je van tevoren denkt.” “En enthousiast zijn en blijven. Als je er echt wat van wil maken, wees bereid er vol voor te gaan!”

Kerngegevens woning
Kavelgrootte: 100 m2
Brutovloeroppervlak: 100 m2
Kavelprijs: 33.000
Bouwer: Aannemings- en Afbouwbedrijf Haafkes
Architect: Michiel de Wit / Project.DWG Architectuur
Oplevering: december 2011

juni 2012

Website
Bouw betaalbaar

In samenwerking met aannemingsbedrijf Haafkes hebben wij www.bouwbetaalbaar.nl ontwikkeld. Op deze site staat een overzicht van de enorme variateit aan projecten die we, voor opdrachtgevers met een beperkt budget, samen hebben gerealiseerd.